土地・戸建・マンション・店舗
・アパートなどを売りたい人へ

02-不動産売却相談

不動産の売却は「他人に自分の不動産を気に入ってもらうこと」です。
動き出す前に知っておくべきことはたくさんあります。
まずは、不動産に強い専門家FPに話を聞いてみませんか。

このような方向けのサービスです

  • いくらで売却できるのか適正な査定をしてほしい
  • 売却にかかる費用を知りたい
  • お金をかけずに売却したい
  • 売りに出す前にしておくことを知りたい
  • 自宅に不要な家具や家電がたくさんある。処分にいくらくらいかかるのか不安
  • 何カ月くらいで売れるか不安
  • 片付いていないと売りに出せないのか知りたい
  • 高く売る方法を知りたい
  • お金をかけてリフォームした方が良いのか知りたい

サービスの目的

購入した経験があるので、売却についてもある程度はわかります!と思うのは危険です。なぜなら、購入と売却は天と地ほど違うからです。
購入は自分の意志のみで決定することはできますが、売却は自分の意志で決められるのは「値段だけ」です。希望の価格で希望の期間内に買ってもらうための作戦が必要です。大切な不動産をご縁ある方に気持ちよく購入頂くため、経験豊富な不動産FPが全面バックアップします。

お伝えしたいこと

不動産の売却をお考えの方は、「いくらで売れるのだろう」「そもそも売れるのだろうか」などと心配され、「査定依頼をしてみよう」と考える方が多いと思います。
そして、「一括見積サイトに依頼する」「地元の業者に依頼する」「大手の不動産会社に依頼する」「ポストに入っていたチラシの業者に依頼する」などの行動をする方が多いでしょう。その結果、机上査定(室内を見ないで査定)で一番高く出してくれた業者に依頼しがちです。
 
けれど、納得の不動産売却を実現するためには、例えば以下のようなこともきちんと考える必要あります。
 

  • 売りに出すまでになすべきことには何があるのか
  • 売りに出すまでに必要な経費はあるか
  • 売りに出すまでの期間はどれくらい必要か
  • 売りに出してから売れるまで(換金されるまで)の流れと時間
  • 借入が残っている場合の、抵当権抹消手続き
  • 売却後にかかる費用と種類の試算(売却価格イコール手取額でありません)

 
リフプラスでは、価格の決め方・期間の考え方・進め方・どのようなリスクシナリオがあり回避する方法はあるのか、等をきちんとお伝えしながら、売却をお手伝いいたします。また、仲介成約の場合は、売却資金の活用やライフプラン等の相談をFPにできる「契約後相談料割引制度」がご利用頂けます。

サービスの流れ

1.初回相談(50分 無料)
初回相談の際に以下のようなことを確認いたします。

  • 不動産売却の理由や資金面での希望や悩み
  • 不動産に関する基本的な情報を伺います(場所・面積・所有者・現状等)
  • 他社の査定があればそちらも診断します。

 
2.売却査定と売り出し価格の決定
物件の現実的な売却査定額をお調べします。売却に進む場合は、不動産FPが有利な売却を実現するためのサポートを致します。
いくらで売りに出したらよいか、どのように売却を進めればよいかを整理実行していきます。また、売却にあたり、売主にはどのような義務があるのか、白紙解除リスク、違約についてもご説明いたします。
 
3.売却の実行・契約引き渡しまでのサポート
 

 

 
 
4.アフターサービス

  • 売れた後の手取り額の考え方を得クチャ―します(売れた価格が手取額ではありません。)
  • 税金について確認(※一般的な税務についてアドバイスします)
  • ご希望に応じて、売却後のFP相談が割引価格で利用できます。

サービス内容と料金

リフプラスの不動産売却相談
 
※売却の仲介成約時に、所定の仲介手数料が発生します。
※売却シミュレーションや売却資金の活用提案が必要な場合は別途お見積りいたします。
 
初回相談:無料
 
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