住宅購入相談
マイホーム購入の
あらゆる不安を解決します。
リフプラスの「住宅購入相談」では、住宅ローン、団信、火災保険など住宅取得のお金に関わるすべてをＦＰに相談しながら、あんしん納得のマイホーム取得を実現できます。
あなたに適した
住宅購入をサポート- 住宅購入相談 -
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ライフプラン作成（住宅予算）
お客様の人生の希望をじっくりお伺いしてライフプランを作成。無理のない住宅予算を見極めます。
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住宅ローン選び
団信や金利など、複数の銀行を比較。納得の住宅ローン選びができます。
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物件選び（現地チェック）
物件の見学時に現地チェック（周辺環境・騒音・低周波など）を入念に実施。悪い所も正直にお伝えします。
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契約書類を総チェック!
契約前に知っておかないと手遅れになる項目はないか。契約前に不動産調査報告会を実施します。
リフプラスはここが違います！
気になる物件のコンディション＆周辺環境をプロの目でチェック！
- 😟 気になる物件が見つかったけれど、申し込みしても大丈夫？
- リフプラスでは、購入にあたってリスクはないか、物件のコンディション、周辺環境、騒音など30項目以上をプロの目で調査し報告いたします。申し込みを決断するための重要情報として好評いただいています。
契約内容を万全に理解いただくための「不動産調査報告会」を開催！
- 😟 初めての不動産購入で契約内容がしっかり理解できるか不安...
- 契約前に、売主や売主業者がいない環境で、物件や契約の内容を理解いただけるよう契約前調査報告会を実施しています。他社では受けられない100項目以上にわたる「不動産調査報告書」をご提供します。
ライフプランが叶う家探しを宅建士FPがサポート！
- 😟 お問い合わせしたら強引に営業されないか心配...
- 弊社の宅建士は全員ファイナンシャル・プランナーです。不動産会社と言えばイメージする方もいる強引な営業は一切行いません。ライフプランに合った物件探しをとことんサポートいたします。
初回相談を
お申し込みください。
※ オンラインでの相談にも対応しています。
住宅購入に迷われている方は
ライフプラン作成のみのご利用も可能です。
さらにライフプランを含む
様々なＦＰ相談をご希望の方は、
「家計の窓口」サイトをご覧ください。
このような方におすすめです
- ライフプランに基づく無理のない住宅予算を知りたい
- 団信や金利など自分に合った住宅ローンを組みたい
- 物件の良い点悪い点を踏まえた上で納得して購入したい
- 契約直前に「本当に買っても大丈夫...？」と不安になりたくない
- 業者の言いなりではなく、納得しながら住宅購入を進めたい
サービスの内容・流れ- 住宅購入相談 -
▼ クリックで内容の詳細をご確認いただけます。
住宅購入を考えるようになった経緯や引越しの時期、希望エリア、間取りなど、理想の物件イメージをお聞かせください。
また、住宅取得資金に関することや住宅ローンのご希望など、資金計画に関わる情報はもちろん、ライフプランのご希望や不安についてもお伺いします。
お金の迷いがなくなります
いくらまでなら買っても大丈夫？
ライフプラン上安全な住宅購入価格をシミュレーションします。
ライフプランを作成することで「この価格の物件を購入してもよいのか」
「教育資金や老後資金も加味し無理のない住宅予算の上限はいくらか」など明確になり、迷いのない判断ができるようになります。
リフプラスでは、物件の仲介を目的としない中立的なライフプランを作成いたします。ライフプラン上無理がある場合は、「今は住宅を買わない方が良い」「予算を変更したほうが良い」など、率直にお客様にお伝えいたします。
住宅購入に迷われている方は
ライフプラン作成のみのご利用も可能です。
さらにライフプランを含む
様々なＦＰ相談をご希望の方は、
「家計の窓口」サイトをご覧ください。
見落としがちな諸費用の支払いタイミング、住宅ローンの金利選択、団体信用生命保険や火災保険・地震保険選びをお手伝いします。
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住宅資金計画
手付金、仲介手数料、住宅ローン事務手数料、保証料、登記費用、火災保険料など。住宅取得にかかる諸費用の目安と支払タイミングをご一緒に確認します。
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住宅ローン
ご希望とキャッシュフローに基づいて、住宅ローンの商品、返済期間、金利選択などをアドバイスします。
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団体信用生命保険
死亡以外の保障を上乗せするべきか。その場合別途生命保険で準備するのとどちらが有利か。多様化している団信（団体信用生命保険）について選択ポイントをアドバイスします。
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火災保険・地震保険
マンションの場合、5年一括払いでも5～10万円程度ですが、戸建ての場合は20～50万円かかることもある火災保険・地震保険。どのような補償を確保すべきか、保険料を下げる方法がないかなどをアドバイスします。
ライフプランに基づいた物件をご紹介いたします。物件の見学時に周辺環境や騒音など30項目以上を調査し、購入検討の候補については現地チェック報告書をご提供します。購入にあたってリスクはないか、プロの目で点検します。
外側
- 騒音測定
- 低周波測定
- 電磁波・電波測定
- ラジオ波測定
- 道路幅員測定
- 接道幅測定
- 道路と宅盤の高低差測定
- 隣地越境物確認
- 隣地高低差確認
- 隣地の状況確認
- 擁壁の状況確認
- 境界標確認
- 電柱位置確認
- ごみ置場確認
- 高圧線・高圧鉄塔の有無
- 近隣嫌悪施設の有無
- 近隣住人の生活状況確認
- 近隣建築の可能性チェック
戸建
- カースペースの間口、奥行
- 車両の入出庫の容易さ
- エアコン室外機設置状況確認
- 屋外水栓の有無確認
マンション
- エントランススロープ有無
- メールBOX、宅配BOX確認
- ゴミ置場確認
共通 室内
- 大きなキズ・汚れチェック
- 雨漏り、結露チェック
- 網戸の破損
- サッシ開閉不調
- 引戸・扉の開閉不調
居住者へのヒアリング
- 心理的瑕疵
- 近隣トラブル
- 反社会的勢力
契約をする前に知っておかないと、手遅れになるチェック点はないか。リフプラスでは、必ず契約前に「不動産調査報告会」を実施します。
不安要素を全て解決してから売買契約に臨むことができます。業者の言いなりではなく理解納得したうえで決断しましょう。
契約書のチェックが
不十分で困った例
途中で施工する工務店が変わってしまった！
業者に不安を訴えたが、施工会社は予定であって契約書には記載されていなかった。
完成の納期が大幅に遅れ、住み替え計画に大きく支障がでた！
契約書には完成時期は予定であり、確定ではない表現になっていた。
契約後に手付放棄で解除をしたが、仲介手数料も全額払うよう言われた！
契約に書かれていたのに後で気づいた。解除金と仲介手数料まで払った。
生命保険の整理や今後の貯蓄方法、住宅ローンの返済計画、住宅取得後の確定申告のアドバイスをします。（購入後3ヶ月が目安です。）
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生命保険の整理
住宅購入の前後で必要保障が増減するケースはよくあります。ローンを抱えた家計負担のスリム化のために、保障を整理する必要がある場合には、分析アドバイスします。
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購入後の家計の確認
購入後の家計の変化と今後の貯蓄法などをご希望に応じてアドバイスします。「住宅ローンを抱える中、iDeCo（イデコ）を始めても良いか」等、資産運用のご相談にも応じます。
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住宅ローン返済計画
お子様の養育費や老後資金準備など、ライフプラン全体から見てバランスの取れた住宅ローン返済計画をアドバイスします。
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しっかりとサポートします。
初回相談を
お申し込みください。
※ オンラインでの相談にも対応しています。
住宅購入に迷われている方は
ライフプラン作成のみのご利用も可能です。
さらにライフプランを含む
様々なＦＰ相談をご希望の方は、
「家計の窓口」サイトをご覧ください。
お客様の声をご紹介Voice
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住宅購入
横浜市 I様ライフプラン作成したことで
予算がはっきり分かって良かったです住宅購入後のライフプランを作成することで住宅予算がはっきり分かって良かったです。
物件選びでは、電磁波の数値など、こちらでは気が付かない視点でチェックいただき、大変心強く思いました。
お陰様で、大満足の家で穏やかな毎日を過ごしています。 -
住宅購入
横浜市 I様ワイド団信を丁寧に調べて
金融機関を紹介してもらえました住宅ローンを組む際、体況の問題がありましたが、加入できるワイド団信を丁寧に調べて金融機関を紹介してくださり、本当に助かりました。
住宅購入までの段取りや必要書類の確認、リフォーム期間等の助言、本契約時前の確認事項の説明等もありました。
多岐にわたり親切丁寧にご教示いただき、短期間で希望通りの物件を見つける事ができました。 -
住宅購入
東京都 N様落ち着いて契約内容を
頭の中にインプットできました物件案内の際、「部屋の隅に防カビ処理した跡が見えます」「ここはきっと結露するんでしょうね」など、ユーザー目線で物件を見てくださいました。
また、契約の2、3日前に不動産調査報告会を受けました。とても分かりやすかったです。購入する物件の相手の方がいらっしゃらないところで、落ち着いて契約内容を頭の中にインプットできました。
リフプラスがお伝えしたいこと
住宅購入というのは、一生に一回かもしれない大きな買い物です。私たちは、希望の暮らしができる住まいと巡りあっていただくことを大事にしています。リフプラスのＦＰと一緒に、「自分に幸せと満足をもたらす」「ライフプランに悪影響がない」住宅購入をしていきましょう。
ファイナンシャル・プランナー ゆりもと ひろみ
よくあるご質問
大手であっても中堅であっても、取り扱える物件情報元は基本的には同じです。
はい、ハウスメーカー選びのサポートもしています。
相談料が無料の住宅ＦＰは、家を買ってもらうことで収益を得ていることが多いのが現状です。
つまり、ライフプラン上無理があっても、家を買うことを勧める可能性があります。リフプラスは中立的なライフプランを作成し、「住宅を買わない方が良い」「予算を変更したほうが良い」場合には率直にお伝えできるよう適正な相談料をいただいています。ただし、ライフプラン上問題なく購入に進み成約した場合は、仲介手数料をいただきますので相談料をキャッシュバック（割引サービス）をしています。
サービス料金- 住宅購入相談 -
わかりやすく丁寧な
資金面のサポート
- ライフプラン作成（住宅予算）
- 住宅ローン、金利のアドバイス
- 生命保険、団信のアドバイス
- 火災、地震保険のアドバイス
- 一般的な税務に関するアドバイス
正直で安心な
物件のサポート
- ライフプランに基づいた物件紹介と仲介
- 物件の現地チェック
（周辺環境・騒音・低周波・電磁波・電波計測など） - 契約前の不動産調査報告会
住宅購入相談
※ 不動産仲介が成約した場合は、
別途仲介手数料が発生します。
ライフプラン作成のみのご利用も可能です。
「住宅購入相談」の相談料には、ライフプラン・シミュレーション料金（33,000円 税込）が含まれています。
- 住宅を購入すべきか見送るべきか
- 買ってもよい住宅価格の上限はいくらか
- 購入後の生活設計や住宅ローン完済までの見通しを立てたい
このような方は、まずライフプラン・シミュレーションのご利用をおすすめします。
ライフプランを作成すると、生涯の家計収支から見て希望の住宅取得を進めても大丈夫かが分かります。
※ライフプラン・シミュレーション（33,000円 税込）のご利用後、住宅取得に進まれてリフプラスのサポートを受けたい場合は、住宅購入相談（55,000円 税込）との差額22,000円で相談移行が可能です。
初回相談を
お申し込みください。
※ オンラインでの相談にも対応しています。
