初回相談のお申し込み
リフプラス「住まいのご相談」

住宅購入相談

マイホーム購入の
あらゆる不安を解決します。

住宅購入相談

リフプラスの「住宅購入相談」では、住宅ローン、団信、火災保険など住宅取得のお金に関わるすべてをFPに相談しながら、あんしん納得のマイホーム取得を実現できます。

あなたに適した
住宅購入をサポート- 住宅購入相談 -

  • ライフプラン作成

    ライフプラン作成(住宅予算)

    お客様の人生の希望をじっくりお伺いしてライフプランを作成。無理のない住宅予算を見極めます。

  • 住宅ローン選び

    住宅ローン選び

    団信や金利など、複数の銀行を比較。納得の住宅ローン選びができます。

  • 物件選び

    物件選び(現地チェック)

    物件の見学時に現地チェック(周辺環境・騒音・低周波など)を入念に実施。悪い所も正直にお伝えします。

  • 契約書類を総チェック

    契約書類を総チェック!

    契約前に知っておかないと手遅れになる項目はないか。契約前に不動産調査報告会を実施します。

住宅購入相談
住宅購入相談
住宅購入相談

このような方におすすめです

  • ライフプランに基づく無理のない住宅予算を知りたい
  • 団信や金利など自分に合った住宅ローンを組みたい
  • 物件の良い点悪い点を踏まえた上で納得して購入したい
  • 契約直前に「本当に買っても大丈夫...?」と不安になりたくない
  • 業者の言いなりではなく、納得しながら住宅購入を進めたい

サービスの内容・流れ- 住宅購入相談 -

▼ クリックで内容の詳細をご確認いただけます。

まずはFPがじっくりお話を伺います。
初回相談

住宅購入を考えるようになった経緯や引越しの時期、希望エリア、間取りなど、理想の物件イメージをお聞かせください。
また、住宅取得資金に関することや住宅ローンのご希望など、資金計画に関わる情報はもちろん、ライフプランのご希望や不安についてもお伺いします。

住宅購入にあたり
お金の迷いがなくなります
ライフプラン作成

いくらまでなら買っても大丈夫?
ライフプラン上安全な住宅購入価格をシミュレーションします。
ライフプランを作成することで「この価格の物件を購入してもよいのか」 「教育資金や老後資金も加味し無理のない住宅予算の上限はいくらか」など明確になり、迷いのない判断ができるようになります。

リフプラスでは、物件の仲介を目的としない中立的なライフプランを作成いたします。ライフプラン上無理がある場合は、「今は住宅を買わない方が良い」「予算を変更したほうが良い」など、率直にお客様にお伝えいたします。

FPが力強くバックアップ

見落としがちな諸費用の支払いタイミング、住宅ローンの金利選択、団体信用生命保険や火災保険・地震保険選びをお手伝いします。

  1. 住宅資金計画

    手付金、仲介手数料、住宅ローン事務手数料、保証料、登記費用、火災保険料など。住宅取得にかかる諸費用の目安と支払タイミングをご一緒に確認します。

  2. 住宅ローン

    ご希望とキャッシュフローに基づいて、住宅ローンの商品、返済期間、金利選択などをアドバイスします。

  3. 団体信用生命保険

    死亡以外の保障を上乗せするべきか。その場合別途生命保険で準備するのとどちらが有利か。多様化している団信(団体信用生命保険)について選択ポイントをアドバイスします。

  4. 火災保険・地震保険

    マンションの場合、10年一括払いでも5~10万円程度ですが、戸建ての場合は20~50万円かかることもある火災保険・地震保険。どのような補償を確保すべきか、保険料を下げる方法がないかなどをアドバイスします。

安心の「住まい」を手に入れる

ライフプランに基づいた物件をご紹介いたします。物件の見学時に周辺環境や騒音など30項目以上を調査し、購入検討の候補については現地チェック報告書をご提供します。購入にあたってリスクはないか、プロの目で点検します。

現地チェック項目

外側

  • 騒音測定
  • 低周波測定
  • 電磁波測定
  • 放射線測定
  • 道路幅員測定
  • 接道幅測定
  • 道路と宅盤の高低差測定
  • 隣地越境物確認
  • 隣地高低差確認
  • 隣地の状況確認
  • 擁壁の状況確認
  • 境界標確認
  • 電柱位置確認
  • ごみ置場確認
  • 高圧線・高圧鉄塔の有無
  • 近隣嫌悪施設の有無
  • 近隣住人の生活状況確認
  • 近隣建築の可能性チェック

戸建

  • カースペースの間口、奥行
  • 車両の入出庫の容易さ
  • エアコン室外機設置状況確認
  • 屋外水栓の有無確認

マンション

  • エントランススロープ有無
  • メールBOX、宅配BOX確認
  • ゴミ置場確認

共通 室内

  • 大きなキズ・汚れチェック
  • 雨漏り、結露チェック
  • 網戸の破損
  • サッシ開閉不調
  • 引戸・扉の開閉不調

居住者へのヒアリング

  • 心理的瑕疵
  • 近隣トラブル
  • 反社会的勢力
物件に関するサポート
物件に関するサポート
他社では受けられない契約書類総チェック!
契約前の「不動産調査報告会」

契約をする前に知っておかないと、手遅れになるチェック点はないか。リフプラスでは、必ず契約前に「不動産調査報告会」を実施します。
不安要素を全て解決してから売買契約に臨むことができます。業者の言いなりではなく理解納得したうえで決断しましょう。

契約書のチェックが
不十分で困った例

途中で施工する工務店が変わってしまった!

業者に不安を訴えたが、施工会社は予定であって契約書には記載されていなかった。

完成の納期が大幅に遅れ、住み替え計画に大きく支障がでた!

契約書には完成時期は予定であり、確定ではない表現になっていた。

契約後に手付放棄で解除をしたが、仲介手数料も全額払うよう言われた!

契約に書かれていたのに後で気づいた。解除金と仲介手数料まで払った。

FPがしっかりアドバイス

生命保険の整理や今後の貯蓄方法、住宅ローンの返済計画、住宅取得後の確定申告のアドバイスをします。(購入後3ヶ月が目安です。)

  1. 生命保険の整理

    住宅購入の前後で必要保障が増減するケースはよくあります。ローンを抱えた家計負担のスリム化のために、保障を整理する必要がある場合には、分析アドバイスします。

  2. 購入後の家計の確認

    購入後の家計の変化と今後の貯蓄法などをご希望に応じてアドバイスします。「住宅ローンを抱える中、iDeCo(イデコ)を始めても良いか」等、資産運用のご相談にも応じます。

  3. 住宅ローン返済計画

    お子様の養育費や老後資金準備など、ライフプラン全体から見てバランスの取れた住宅ローン返済計画をアドバイスします。

  4. 購入後の家計確認
住宅購入相談
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あなたの隣で
しっかりとサポートします。
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住宅購入の流れ
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お客様の声をご紹介Voice

  • 住宅購入相談・お客様の声
    住宅購入
    横浜市 I様
    ライフプラン作成したことで
    予算がはっきり分かって良かったです

    住宅購入後のライフプランを作成することで住宅予算がはっきり分かって良かったです。
    物件選びでは、電磁波の数値など、こちらでは気が付かない視点でチェックいただき、大変心強く思いました。
    お陰様で、大満足の家で穏やかな毎日を過ごしています。

  • 住宅購入相談・お客様の声
    住宅購入
    横浜市 I様
    ワイド団信を丁寧に調べて
    金融機関を紹介してもらえました

    住宅ローンを組む際、体況の問題がありましたが、加入できるワイド団信を丁寧に調べて金融機関を紹介してくださり、本当に助かりました。
    住宅購入までの段取りや必要書類の確認、リフォーム期間等の助言、本契約時前の確認事項の説明等もありました。
    多岐にわたり親切丁寧にご教示いただき、短期間で希望通りの物件を見つける事ができました。

  • 住宅購入相談・お客様の声
    住宅購入
    東京都 N様
    落ち着いて契約内容を
    頭の中にインプットできました

    物件案内の際、「部屋の隅に防カビ処理した跡が見えます」「ここはきっと結露するんでしょうね」など、ユーザー目線で物件を見てくださいました。
    また、契約の2、3日前に不動産調査報告会を受けました。とても分かりやすかったです。購入する物件の相手の方がいらっしゃらないところで、落ち着いて契約内容を頭の中にインプットできました。

リフプラスがお伝えしたいこと

リフプラスがお伝えしたいこと

住宅購入というのは、一生に一回かもしれない大きな買い物です。私たちは、希望の暮らしができる住まいと巡りあっていただくことを大事にしています。リフプラスのFPと一緒に、「自分に幸せと満足をもたらす」「ライフプランに悪影響がない」住宅購入をしていきましょう。

ファイナンシャル・プランナー ゆりもと ひろみ

よくあるご質問

大手であっても中堅であっても、取り扱える物件情報元は基本的には同じです。

はい、ハウスメーカー選びのサポートもしています。

注文住宅をご希望の方

相談料が無料の住宅FPは、家を買ってもらうことで収益を得ていることが多いのが現状です。
つまり、ライフプラン上無理があっても、家を買うことを勧める可能性があります。リフプラスは中立的なライフプランを作成し、「住宅を買わない方が良い」「予算を変更したほうが良い」場合には率直にお伝えできるよう適正な相談料をいただいています。ただし、ライフプラン上問題なく購入に進み成約した場合は、仲介手数料をいただきますので相談料をキャッシュバック(割引サービス)をしています。

サービス料金- 住宅購入相談 -

資金面のサポート

わかりやすく丁寧な
資金面のサポート

  • ライフプラン作成(住宅予算)
  • 住宅ローン、金利のアドバイス
  • 生命保険、団信のアドバイス
  • 火災、地震保険のアドバイス
  • 一般的な税務に関するアドバイス
物件のサポート

正直で安心な
物件のサポート

  • ライフプランに基づいた物件紹介と仲介
  • 物件の現地チェック
    (周辺環境・騒音・低周波・電磁波計測など)
  • 契約前の不動産調査報告会
住まいのご相談
住宅購入相談
55,000円(税込)

※ 不動産仲介が成約した場合は、
別途仲介手数料が発生します。

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