住宅売却相談
お客様の利益が最大になる
住宅売却をお約束。
住宅売却は、一番高く査定した業者が一番高く売ってくれるとは限りません。しかし、リフプラスの「住宅売却相談」では、お客様の利益が最大になる住宅売却をお約束。
売出後の安易な値下げ交渉を避ける対策や、売却後の税金についてもしっかりとお伝えし、安心の住宅売却をサポートします。
住宅売却の
あらゆる不安を解決- 住宅売却相談 -
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査定から売却までサポート
お客様の利益が最大になる住宅売却をお約束します。業界のからくりに巻き込まれず、安心してご自宅を売却できます。
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売却後の設備欠陥には修理費を補償
インスペクション（無料）で売却物件の欠陥有無を調査し保証。検査後1年以内に設備不良が見つかった場合の修理費用を負担します。（※物件の該当条件あり）
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利益、税金、手取り額を事前報告
売却価格イコール手取額でありません。税金の考え方や手取り額が事前に分かれば売却後の計画が立てやすくなります。
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本格的なＦＰ相談
売却後は初回相談料をキャッシュバック。さらに本格的なＦＰ相談（5万円相当）が無料で受けられます。資産運用やライフプラン、生命保険などのお悩みをプロに相談できます。
初回相談を
お申し込みください。
※ オンラインでの相談にも対応しています。
片付けられなくても大丈夫！
荷物が入ったままのご実家売却のご相談も、
片付け業者のご紹介も承っています。
このような方におすすめです
- 高く売る方法を知りたい
- いくらで売却できるのか現実的な査定をしてほしい
- 売りに出す前にしておくことを知りたい
- 自宅に不要な家具や家電がたくさんあり、片付いていないと売り出せないのか知りたい
- 売り出す前にリフォームした方が良いのか知りたい
- 片づけられない実家を売却したい
- 実家売却にあたり家具や荷物をどうしたらよいかも合わせて相談したい
売却相談担当ＦＰからのメッセージ
ライフプランは、これから結婚する、子供が生まれる、住宅を購入する、そんな若い世代のためだけのもではありません。
ライフプランを作成されると、住宅の売却という大きなご決断をされる際、その後どんな生活を送りたいか、送れそうか、どんなお住まいを計画できそうか（賃貸であっても）、ＦＰの目線でご提案しながら考えていただけます。
売却しなければよかった、この時期に売却しなければよかった、この価格でなかったら、などとなってしまっても、売却されたお住まいを取りもどすことはもう不可能に近いです。
ご売却を迷われている際、ライフプランはその判断材料にもなります。
売却するとなった際は、その後どのような生活を送りたいかを見据え、売却資金も大事に育てていきましょう。
ファイナンシャル・プランナー 小俣 彩
リフプラスで住宅売却が成立された際は、相談料金のキャッシュバックがあります。
サービスの内容・流れ- 住宅売却相談 -
▼ クリックで内容の詳細をご確認いただけます。
- 不動産に対する思いやご希望、解決したい課題を丁寧に伺います。
- 不動産に関する基本的な情報を伺います。（場所・面積・所有者・現状等）
- 売却以外の選択肢があるかも率直にアドバイスします。
- 売却をスタートする前に知っておきたい基礎知識をご説明します。（税金・抵当権抹消・境界の明示等）
査定報告書を作成して提供します。実際の成約事例に基づいたより現実的な査定額を知ることができます。
どのような流れで売り出し開始から売却完了までになるのか、売主がしなければいけない大事なことは何か、販売計画のアドバイスもします。
査定額を参考に、お客様の意向に沿って売り出し価格を決定します。売り出しが決まればご自宅を訪問し、物件の長所をくまなく調べてアピールします。
売却に付帯する抵当権の抹消手続き、私道の通行承諾などの進捗管理、近隣との覚書の取得など面倒な手続きをリフプラスがサポートします。
また、一定の条件に該当する場合は「インスペクション（建物状況調査）」を無料で受けられます。インスペクション済みの物件については、検査後1年以内に設備不良が見つかった場合の修理費用を負担します。
売却後の資金の活用方法やライフプラン、生命保険などお金にまつわることをプロに相談できます。
リフプラスを運営する「株式会社ＦＰフローリスト」が提供するＦＰ相談サービス（55,000円相当）を無料で受けていただけます。
売却・賃貸
シミュレーション
ご希望に応じて、売却と賃貸のシミュレーション（有料）も行います。物件の売却価格と賃貸賃料を査定します。またそれぞれにおける手数料他のコストを比較検証し、分かりやすくまとめた資料をご提示します。売却と賃貸どちらが有利か一目で分かります。
しっかりとサポートします。
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※ オンラインでの相談にも対応しています。
よくあるご質問
日本の不動産市場の特殊性のため、必ずしも大手業者に依頼すれば高く売ってくれるとは限りません。業者の規模の大小を問わず、より有利な値段と条件で売ってくれる業者はいます。納得できる売り出し方のポイントが知りたい方は、リフプラスにご相談下さい。
仲介手数料を割引してくれても、それ以上に安く売られてしまえば、結果的には得とはいえません。売却サポートの内容や質、アフターサービスまで確認した上で、業者を選ぶことをお勧めします。
リフプラスは一度仲介をされたお客様からは、「次回もぜひお願いしたい」と依頼を受けることが多いです。初回相談をご利用頂き、他社のサービスとどこが違うのかを知った上で検討頂ければ幸いです。
はい、売り出せます。ただし部屋の中が見渡せないほど物が多い物件は売れにくいのも事実ですので、整理整頓されていることが望ましいです。
はい。注意点として、登記名義人である所有者の方からの意思表示が必ず必要です。初回相談では売却時の注意点をお話しします。まずはお気軽にご相談ください。
日本全国です。首都圏、名古屋、近畿圏はリフプラスが物件の確認や売却を行います。それ以外の地域は提携先と連携して対応しています。
サービス料金- 住宅売却相談 -
リフプラスがしっかりサポート
- 査定から売却まで一連の流れをサポート
- インスペクション（売却物件の欠陥有無を調査）
- インスペクション後1年間の修理費保証
- 売主として知っておきたい基礎知識をレクチャー
- 売却・賃貸シミュレーション（有料）
住宅売却相談
3,300円（税込）
- オプション
- 売却・賃貸シミュレーション
33,000円（税込）
※ 不動産仲介が成約した場合は、
別途仲介手数料が発生します。
リフプラスはここが違います！
気になる物件のコンディション＆周辺環境をプロの目でチェック！
- 😟 気になる物件が見つかったけれど、申し込みしても大丈夫？
- リフプラスでは、購入にあたってリスクはないか、物件のコンディション、周辺環境、騒音など30項目以上をプロの目で調査し報告いたします。申し込みを決断するための重要情報として好評いただいています。
契約内容を万全に理解いただくための「不動産調査報告会」を開催！
- 😟 初めての不動産購入で契約内容がしっかり理解できるか不安...
- 契約前に、売主や売主業者がいない環境で、物件や契約の内容を理解いただけるよう契約前調査報告会を実施しています。他社では受けられない100項目以上にわたる「不動産調査報告書」をご提供します。
ライフプランが叶う家探しを宅建士FPがサポート！
- 😟 お問い合わせしたら強引に営業されないか心配...
- 弊社の宅建士は全員ファイナンシャル・プランナーです。不動産会社と言えばイメージする方もいる強引な営業は一切行いません。ライフプランに合った物件探しをとことんサポートいたします。
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