駐車場以外の有効な活用方法とは

既に駐車場として賃貸収入を得ている場合、駐車場以外の土地の有効活用方法はあるのでしょうか。今回は、どういった土地が駐車場に向いているのか、その他にはどのような土地の活用方法があるのかを、リフプラスの宅建士ＦＰがお伝えします。

駐車場として活用することが良い場合もある

駅からのアクセスが良い立地や周辺に大きな住宅街がある立地であれば、駐車場が不足しがちのため、駐車場の需要があり、比較的高めの駐車料金が取れます。しかし、駅から離れた場所ですと、車を所持してる人が多く、自宅に駐車スペースがあることも多い、あるいは駐車場として貸し出している土地があるため、入居率が悪いということはよくあります。

そのため、立地や土地の大きさによっては駐車場が有効な利用方法なので続けた方がいいこともあります。特に駅近の場合には、月極ではなく時間貸しの方が収益が高いこともありますので、貸し方にも検討が必要です。

駐車場以外の活用方法としては、ガレージハウスという選択肢もあります。ガレージハウスとは、住宅と車庫が一体となった建物のことです。ガレージハウスは、高収入層や富裕層の高級車や高級バイクを複数台所有している方に需要があります。

駐車スペースを2台確保できる広い敷地があり、なおかつ道路が６ｍ程度あり敷地との高低差がなければ、駅から離れていても高い金額で賃貸が可能となる場合があります。

現状に満足されていない場合は、リフプラスにご相談ください

土地の最有効利用方法は、立地や道路付け、土地の広さによって様々なパターンがあります。現状に満足していない場合は、まず相談をしてみるといいですね。リフプラスでは複数の施工会社の提案を比較検討しながら、お客様に最適な土地活用をお手伝いします。