土地活用のセカンドオピニオンの重要性

複数の施工会社から土地活用の提案を受けている場合、どこで進めてよいかわからない方が多いと思います。施工会社によっては、流れや提案がバラバラで比較することが難しいことがあります。今回は、リフプラスのサービス内容をふまえ、複数の施工会社からの提案を比較するポイントをお伝えいたします。

施工プラン比較が難しい理由

複数社の提案を比較して判断することが難しい理由の一つとして、各社がオリジナルソフトで自社判断に基づいたキャッシュフローを作成するため、前提条件や空室率の計算もフォーマットも統一性がなく、基準がバラバラな提案書が出てくることが挙げられます。また、修繕サービスについてもメンテナンスパックや安心システムという個別名称で記載されていることが多く、内容の判断がつきにくくなっています。

前提条件や基準値を統一しよう

前提条件や基準値などを統一して比較すると、各社の提案の良し悪しが分かりやすくなることがあります。キャッシュフローを比較したうえで、利回り収益を優先するのか、事業継承を優先するのかなど、自分の思い描く事業のイメージと一致する提案の施工会社を選ぶことが大切です。

後悔する前にリフプラスに相談しよう

既に契約金を支払ってしまった場合、支払ったお金は戻ってきません。リフプラスは、セカンドオピニオンとして、すでに受けた各社の提案を同条件で比較検証するサービスを行っています。さらに契約前には、工事請負契約条件や条文の確認、賃貸管理契約やサブリース契約の内容確認も行っています。不明点を残したまま契約して後悔される前に、一度、リフプラスにご相談ください。