施工会社からアパート建て替えの営業があった場合

施工会社からアパートを建て替えたほうがいいと営業があった場合、どうすればよいのでしょうか。多くの方が、このまま進めてよいのか迷われると思います。今回は、建て替えを決断する前に考えた方が良いポイントを、リフプラスの宅建士ＦＰがお伝えいたします。

一度、冷静になることが大切

古い建物であれば、建て替えたほうが良いに決まっていますが、決断する前に、考えたほうが良いことが色々あります。稀に、アパートの押し売りように不安だけを煽り、受注を取っている営業もありますので、一度、冷静になり、建て替えが必要な理由やご自身の借入状況、その他必要コストなどを考えることが大切です。

建て替える場合のコストを考えよう

借入が残っている状況で建て替える場合、借入が残ったまま建て替えられるのかという問題があります。また入居者がいる場合は、立ち退き作業があります。立ち退き作業を行う場合、家賃の6か月分や10か月分といった立ち退き料等を支払う必要があります。立ち退き料を自力で出せない場合どうするのか、ということも事前に考慮しなくてはいけません。

合理的に判断しよう

アパートを建て替える場合、マーケットリサーチを踏まえて、どんなプランで、どの需要層に対して、どういう間取り計画で、自分がオーナーならどの計画が適してるのかまで考えることが大切です。状況判断によっては賃貸住宅以外の選択肢が有効となることもあり得ます。そのため、営業の方に言われるがまま進めるのではなく、その判断をするに当たって、どういう点で合理的に判断、確信するかが大事な点です。

判断に迷われたらリフプラスに相談しよう

合理的に判断するためには、プロに相談してみることをおすすめいたします。リフプラスでは、お客様の状況に合わせて、正直なご提案をし、実行まで親身にサポートしております。この機会に一度リフプラスの宅建士ＦＰにご相談してみてはいかがでしょうか。